1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.8万円/㎡
前年比+1.2%
名古屋市守山区
20.4万円/㎡
前年比-7.2%
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藤和シティコープ小幡2
愛知県名古屋市守山区小幡常燈
名鉄瀬戸線 / 小幡駅 徒歩7分
1995年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より19.6%割安
相場
1,617万円
17.5万円/㎡
985
1,406
1,827
2,248
AI査定結果
推定相場価格
1,617万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,406万円〜1,827万円
15.3万円/㎡〜19.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2026年4月5日
藤和シティコープ小幡2
1,300万円（14.1万円/㎡）/ 4階 / 92.13㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は21.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,300万円 | 14.1万円 | 4階 | 92.13㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/03/08 | 1,490万円 | 16.2万円 | 4階 | 92.13㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/12/08 | 1,680万円 | 18.2万円 | 4階 | 92.13㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/08 | 1,880万円 | 20.4万円 | 4階 | 92.13㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/06/01 | 1,499万円 | 19.7万円 | 1階 | 76.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/11 | 1,680万円 | 22.1万円 | 1階 | 76.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,720万円 | 22.6万円 | 1階 | 76.05㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/09/04 | 1,850万円 | 24.3万円 | 1階 | 76.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,780万円 | 23.4万円 | 1階 | 76.05㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,980万円 | 26.0万円 | 1階 | 76.05㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 30.2万円 | 4階 | 92.13㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は15.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 藤和シティコープ小幡2 名古屋市守山区小幡常燈 | 小幡駅7分 | 1,300万円 | 14.1万円 | 92.13㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/26 | コンセール守山川宮町 名古屋市守山区川宮町 | 新守山駅22分 | 950万円 | 13.5万円 | 70.14㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/16 | ナビシティ牛牧 名古屋市守山区大牧町 | 金屋駅1分 | 1,080万円 | 13.9万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/29 | グローリアスヒルズ小幡緑地公園 名古屋市守山区白沢町 | 川村駅9分 | 1,250万円 | 17.4万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/08 | ライオンズマンション瓢箪山第5 名古屋市守山区東山町 | 瓢箪山駅6分 | 1,180万円 | 16.8万円 | 70.07㎡ | 4DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2023/06/26 | グランステージひょうたん山 名古屋市守山区長栄 | 瓢箪山駅7分 | 1,090万円 | 15.7万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/25 | 小幡パーク・ホームズ 名古屋市守山区小幡三丁目 | 喜多山駅16分 | 1,020万円 | 14.6万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/15 | ラフィナス守山 名古屋市守山区八反 | 瓢箪山駅8分 | 890万円 | 12.7万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/11 | ユーハウス第2小幡 名古屋市守山区小幡中一丁目 | 小幡駅4分 | 1,200万円 | 16.9万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 13戸 | RC |
| 2024/09/01 | 宝マンション千代田橋第2 名古屋市守山区小六町 | 瓢箪山駅11分 | 1,410万円 | 17.1万円 | 82.39㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | SRC |
| 2023/09/14 | グランドメゾン小幡南N棟 名古屋市守山区小幡常燈 | 小幡駅8分 | 1,200万円 | 16.6万円 | 72.36㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/31 | 宝マンション千代田橋第3 名古屋市守山区小幡千代田 | 小幡駅15分 | 1,320万円 | 16.3万円 | 80.91㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/10 | ユーハウス第6千代田 名古屋市守山区小幡宮ノ腰 | 小幡駅12分 | 1,299万円 | 16.5万円 | 78.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/01 | ユーハウス第2喜多山 名古屋市守山区喜多山南 | 喜多山駅7分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | - | 1993年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/18 | ユーハウス第7千代田 名古屋市守山区苗代二丁目 | 小幡駅14分 | 1,325万円 | 16.3万円 | 81.19㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | SRC |
| 2026/04/01 | セザール喜多山 名古屋市守山区野萩町 | 喜多山駅9分 | 1,080万円 | 14.4万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション喜多山 名古屋市守山区藪田町 | 喜多山駅9分 | 1,190万円 | 16.1万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/01 | 宝マンション大森 名古屋市守山区八剣二丁目 | 印場駅15分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.08㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2023/10/15 | スペリア森孝 名古屋市守山区森孝三丁目 | 藤が丘駅24分 | 1,220万円 | 17.4万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.2%上昇、名古屋市守山区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.1万円）は名古屋市守山区の平均と比較して30.9%割安です。